Oikealla toimiston valinnalla voi edistää ympäristön ja työntekijöiden hyvinvointia sekä sujuvoittaa yrityksen vastuullisuusraportointia.
Vastuullisuusraportoinnista on tulossa osa yritysten arkea. Jatkossa yritysten on julkaistava tietoja toimintansa ympäristöön, sosiaalisiin kysymyksiin ja hallintotapaan (ESG) liittyvistä vaikutuksista ja riskeistä.
Uusi kestävyysraportointidirektiivi (CSRD) tuo yritysten kestävyysraportoinnille uusia vaatimuksia EU:n alueella, ja vaatimukset etenevät vaiheittain yrityksen koosta riippuen. Aluksi uudet velvollisuudet koskevat suuryrityksiä ja lopulta myös tiettyjä pk-yrityksiä. Ensimmäiset uudenmuotoiset raportit on tehtävä vuonna 2025 vuoden 2024 vaikutuksista ja toimenpiteistä.
”Vaatimus vaikuttaa epäsuorasti myös pienempiin pk-yrityksiin, jotka ovat osa suurempien yritysten toimitusketjuja. Isot yritykset nimittäin vaativat myös kumppaneiltaan tietoa vastuullisuudesta”, huomauttaa vastuullisuusjohtaja Niklas Wiik kiinteistöalan asiantuntijatalo CBRE:stä.
Wiikin mukaan käsillä on nyt toiminnan vuosikymmen, jolloin asioihin on tartuttava toden teolla. Mitkä sitten puhututtavat yrityksiä eniten?
”Ne ovat selvästi vähähiilisyys ja muuttuva lainsäädäntö”, Wiik summaa.
Henkilöstön näkökulmasta tärkeimmiksi tekijöiksi nousevat Wiikin mukaan työympäristöön liittyvät kysymykset.
”Euroopan laajuisissa tutkimuksissamme on havaittu, että työntekijät arvostavat nyt esimerkiksi toimivia julkisen liikenteen yhteyksiä, vastuullisesti rakennettua toimistoympäristöä, yhteistiloja, sähköautojen latauspisteitä ja hyviä pyörien säilytyspaikkoja.
Vaatimus vaikuttaa epäsuorasti myös pienempiin pk-yrityksiin, jotka ovat osa suurempien yritysten toimitusketjuja.
Moderni toimisto on vastuullisuusteko
Wiikin mielestä yrityksen kannattaa kiinnittää huomiota niihin ESG-asioihin, joilla on yrityksen kannalta eniten merkitystä. Esimerkiksi jos kyseessä on asiantuntijayritys, jolla ei ole valmistavaa teknologiaa, on toimiston valinnalla keskeinen merkitys.
Hyvänä esimerkkinä toimii Suomen ensimmäinen toimistopilvenpiirtäjä Horisontti, joka valmistuu Helsingin Kalasatamaan keväällä 2025.
”Horisontin suunnittelussa elinkaariviisaus on ollut mukana kaikissa valinnoissa alusta lähtien. Kiinteistö on suunniteltu kustannus- ja energiatehokkaaksi ja täyttää kaikki LEED Platinum v4 -ympäristösertifikaatin kriiteerit”, kertoo SRV:n kehitysjohtaja Miimu Airaksinen.
”Toimisto Horisontissa tukeekin tehokkaasti yrityksen vastuullisuustavoitteita ja etenkin vähähiilisyyttä. Sertifioinnin ansiosta yrityksen ESG-asioista, kuten energiankäytöstä, on helpompi raportoida”, Airaksinen jatkaa.
LEED-sertifioinnissa huomiota kiinnitetään esimerkiksi rakennuksen energiatehokkuuteen, sijaintiin ja vedenkäyttöön.
Toimistopilvenpiirtäjä Horisontin sisäänkäynti sijaitsee Kalasataman metroaseman Metro Länteen -portin vieressä.
Työmatkaliikenteestä 20 prosenttia pienempi hiilijalanjälki
Horisontin etuna on myös sijainti, sillä harva toimistorakennus sijaitsee kauppakeskuksen yhteydessä ja aivan metroaseman päällä. Horisontissa kauppakeskus Redin kaupat, palvelut, ravintolat ja elämykset ovat vain hissimatkan päässä.
Hyvä sijainti myös takaa loistavat joukkoliikenneyhteydet. Kalasatamaan pääsee helposti metrolla, bussilla, omalla autolla, kävellen ja pyörällä. Redi-parkista löytyy riittävästi tilaa autojen ja polkupyörien säilytykseen sekä sähköautojen lataukseen.
Ja uuden ratikkayhteyden myötä Kalasatamasta on tullut myös saavutettavampi kaikille niille ihmisille, jotka asuvat lähijuna-asemien läheisyydessä pääkaupunkiseudulla.
”Toimivien kulkuyhteyksien ansiosta yrityksillä on mahdollisuus vähentää huomattavasti työntekijöiden työmatkaliikenteestä aiheutuvia päästöjä. SRV itsekin on muuttamassa Kalasataman Horisonttiin, ja CBRE:n laskelmien mukaan muutto mahdollistaa 20 prosenttia pienemmän päivittäisen hiilijalanjäljen”, Airaksinen korostaa.
Yritysten sitoumusten tukeminen
Energiatehokas rakennus
Vettä säästävät vesikalusteet
Muuntojoustavat tilat
Luonnon monimuotoisuus
Alhaisemmat käyttökustannukset
Kestävä liikkuminen
Julkiset liikenneyhteydet
Työmatkaliikuntaa tukevat tilat
Sähköautojen latausasemat
Vuokralaisen hiilijalanjäljen minimointi
Kestävyysraportointi
Tehostaa vastuullisuusraportointia
Rakennuksen hiilijalanjälki laskettu
Korkealaatuinen kulutusdata saatavilla
Työntekijöiden hyvinvointi
Joustavat toimitilat
Palvelut lähellä
Esteettömyysratkaisut
Korkealaatuinen sisäilmasto
Riittävä jäähdytyskapasiteetti muuttuvaan ilmastoon
TEKSTI: Aku Karjalainen KUVAT: SRV